Utvendig maling som beskytter bygget og løfter inntrykket

Utvendig maling handler om langt mer enn fargevalg. En godt vedlikeholdt fasade beskytter bygget mot fukt, råte og skader, samtidig som helhetsinntrykket blir bedre. Når fasaden får riktig behandling til riktig tid, kan eierne unngå kostbare reparasjoner og forlenge byggets levetid med mange år.

For både næringsbygg, borettslag og eneboliger er fasaden en del av byggets helse. Slurv med vedlikehold gir ofte skjulte skader bak puss og panel. Jevnlig inspeksjon, riktig forarbeid og profesjonell utførelse er derfor en investering, ikke en ekstrautgift.

Hvorfor utvendig maling er avgjørende for byggets helse

Utvendig maling fungerer som en regnjakke for bygget. Når maling og puss holder tett, stopper de vanninntrenging, hindrer frostspreng og beskytter underlaget mot slitasje. Når overflaten sprekker eller flasser, mister fasaden denne beskyttelsen.

På treverk bidrar maling til å:

– redusere risiko for råte og soppangrep
– beskytte mot solbleking og sprekkdannelser
– holde panelet stabilt og pent over tid

På mur- og betongfasader bidrar riktig system til å:

– hindre vann i å trekke inn i små sprekker
– motstå frost- og saltskader
– sikre at veggen fortsatt kan puste og slippe ut fukt innenfra

I norsk klima får fasader hard belastning. Regn, vind, temperatursvingninger og sterk vår- og sommersol bryter sakte ned overflaten. En fasade som ikke vedlikeholdes, kan gi:

– avskalling av puss og maling
– fuktskader i konstruksjonen
– morkne bord og løse steiner
– sopp og alger som sprer seg

Når en eier først ser tydelige skader, har skaden ofte utviklet seg over tid. En god regel er å tenke i vedlikeholdssykluser. De fleste malte fasader trenger en grundig gjennomgang hvert 8.12. år, avhengig av underlag, beliggenhet og kvalitet på tidligere arbeid. Tøffe kystområder og utsatte hjørner må ofte tas oftere.

En profesjonell vurdering tidlig gjør det mulig å ta tak i små problemer før de vokser. Det er langt rimeligere å male på riktig tidspunkt enn å måtte skifte store deler av kledning eller pusse opp hele murfasader.

Forarbeid, produktvalg og utførelse nøklene til et varig resultat

Et varig resultat handler sjelden om hvor raskt noen klarer å legge på et strøk maling. Kvaliteten avgjøres av tre ting: forarbeid, produktvalg og selve utførelsen.

Et grundig forarbeid for fasader kan omfatte:

– høytrykksvask eller skånsom fasadevask for å fjerne skitt, alger og løs maling
– skraping og sliping av løse flak og svake underlag
– reparasjon av sprekker, råteskader og løse pussfelter
– utskifting av skadet treverk der det ikke kan reddes
– kontroll av beslag, vindusomramminger og overganger som kan gi vannlekkasje

Riktig produktvalg krever kjennskap til både underlag og lokale forhold. En trevegg i skyggefull nordvegg trenger ofte annen oppfølging enn en solutsatt sørvegg. Murfasader må få systemer som passer til om veggen er malt før, om pussen er ny eller gammel, og om underlaget er tett eller diffusjonsåpent.

Når selve malerarbeidet starter, er riktig metode like viktig som riktig maling:

– ved treverk må fiberreisning håndteres med sliping mellom strøk der det trengs
– kanter og endeved bør mettes godt, siden disse punktene trekker mest vann
– antall strøk og pauser mellom dem må følge leverandørens anvisninger
– vær og temperatur ved påføring må ligge innenfor anbefalt intervall

Bygg med mange brukere, som skoler, barnehager, omsorgsboliger og næringsbygg, krever i tillegg god planlegging. Her er hensyn til drift, sikkerhet og HMS avgjørende. En tydelig prosjektleder gjør det enklere å holde både fremdrift, budsjett og kvalitet under kontroll. Når én ansvarlig følger prosjektet fra start til slutt, blir kommunikasjonen ryddigere, og risikoen for misforståelser mindre.

Når profesjonell hjelp lønner seg og hvem som har nytte av den

Mindre eneboliger kan noen ganger håndteres av huseiere som har tid, utstyr og interesse for å gjøre jobben selv. Men jo større og mer kompleks fasaden er, desto mer lønnsomt blir det å bruke fagfolk. Høye bygg, krevende tilkomst, blandede underlag og tidligere skader gjør arbeidet både mer tidkrevende og mer risikofylt.

Følgende typer eiendommer har særlig nytte av profesjonell hjelp:

– borettslag og sameier med store fasader og felles budsjetter
– næringsbygg, kontorbygg og forretningslokaler
– skoler, barnehager, omsorgsboliger og helseinstitusjoner
– større privatboliger og eldre trehus med verneverdier

For disse byggene spiller også dokumentasjon en stor rolle. Profesjonelle aktører kan sørge for:

– tydelige tilbud og kostnadsoverslag som gir forutsigbar økonomi
– valg av systemer og produkter som tilfredsstiller relevante standarder
– arbeid utført i tråd med lover, forskrifter og HMS-krav
– rapporter og dokumentasjon som er nyttige ved salg, tilsyn eller forsikring

I tillegg kommer verdien av et godt visuelt uttrykk. En nymalt fasade gir et løft både for beboere, brukere og forbipasserende. Mange opplever at et oppgradert bygg gir økt trivsel, bedre inntrykk overfor kunder og i noen tilfeller også høyere verdi ved salg eller utleie.

For eiere som ønsker en trygg og faglig solid partner til arbeidet, er Regnbuen et aktuelt valg. Regnbuen har lang erfaring med utvendig malerarbeid på både mur og trefasader for private, næringsliv og borettslag, og kan bistå fra første befaring til ferdig prosjekt. Mer informasjon finnes på regnbuen.no.